г. Москва, Можайское шоссе, 78
С 8:00 до 21:00 без выходных
Черновая отделка - баннер

Черновой ремонт квартир под ключ в Москве

  • Профессиональная черновая отделка квартиры в Москве под ключ.
  • Фиксированные цены, гарантия, четкие сроки.
  • Рассчитайте стоимость и закажите бесплатный замер!
1 м²
200 м²
100 м²
Рассчитать стоимость ремонта
Стоимость проекта от 2000 руб/кв.м.²
Видео и отзывы

Видео-обзоры ремонта квартир и отзывы клиентов

Завершенные проекты лучшее подтверждение нашего опыта

Портфолио

Здесь мы представили некоторые примеры наших работ. Вы можете полистать фотографии и при желании перейти в отдельный раздел, где собраны все наши проекты.

Ремонт однокомнатной квартиры в ЖК "Планерный"
Дизайн проект:
400 ₽/ м²
Стоимость ремонта:
18 000 ₽/ м²
Площадь:
46 м²
Срок:
2-2,5 мес
Ремонт двухкомнатной квартиры в ЖК "Хоум сити"
Дизайн проект:
400 ₽/ м²
Стоимость ремонта:
18 000 ₽/ м²
Площадь:
48 м²
Срок:
2-2,5 мес
Колумб
Колумб
Колумб
Колумб
Колумб
Ремонт трехкомнатной квартиры в ЖК "Колумб"
Дизайн проект:
400 ₽/ м²
Стоимость ремонта:
18 000 ₽/ м²
Площадь:
112 м²
Срок:
3-3,5 мес
Граффское
Граффское
Граффское
Граффское
Ремонт коттеджа в КП "Граффское"
Дизайн проект:
400 ₽/ м²
Стоимость ремонта:
18 000 ₽/ м²
Площадь:
282 м²
Срок:
6-6,5 мес

Что входит в черновой ремонт квартир

Надежные системы водоснабжения и сантехника под ключ!

  • Долговечные коммуникации
    Долговечные коммуникации

    Выполняем полную разводку труб водоснабжения в квартире. Гарантируем, что установленные нами системы прослужат долгие годы благодаря большому запасу прочности.

  • Эффективная канализация
    Эффективная канализация

    Проектируем и монтируем канализационные системы, исключающие неприятные запахи и засоры. Каждая деталь продумана для вашего спокойствия.

  • Установка сантехники
    Установка сантехники

    Поможем выбрать оборудование с лучшим соотношением цены и качества. Профессионально установим, подключим и настроим сантехнику для вашего максимального комфорта.

Надежные системы водоснабжения и сантехника под ключ!

Профессиональный электромонтаж в квартире. Электропроект — бесплатно!

  • Надежные электрощиты
    Надежные электрощиты

    Собираем современные распределительные щиты: аккуратно и безопасно. Гарантируем точный расчет нагрузок для защиты вашей техники и проводки.

  • Скрытая проводка
    Скрытая проводка

    Качество проводки определяет безопасность дома. Мы выполняем профессиональную прокладку кабелей строго по технической документации, соблюдая все нормы.

  • Монтаж оборудования
    Монтаж оборудования

    Устанавливаем и подключаем любые электроточки: розетки, выключатели, осветительные приборы, а также системы климат-контроля и отопления.

Профессиональный электромонтаж в квартире. Электропроект — бесплатно!

Монтаж систем вентиляции и кондиционирования. Свежий воздух в каждой комнате!

  • Здоровый микроклимат
    Здоровый микроклимат

    Проектируем эффективный воздухообмен для вашей квартиры. Избавим вас от духоты, сырости, плесени и уличной пыли.

  • Тихие воздуховоды
    Тихие воздуховоды

    Выполняем скрытый монтаж вентиляционных трасс за потолком. Используем качественную шумоизоляцию, чтобы система работала абсолютно бесшумно.

  • Климатическая техника
    Климатическая техника

    Устанавливаем и настраиваем любое оборудование: от кухонных вытяжек и бесшумных вентиляторов до бризеров и сплит-систем.

Монтаж систем вентиляции и кондиционирования. Свежий воздух в каждой комнате!
Онайн-калькулятор

Калькулятор расчета стоимости чернового ремонта квартиры

Считаем предварительную стоимость с точностью 98%

Вопрос 1
Укажите тип дома
Далее
Вопрос 2
Какой тип ремонта вам нужен?
Далее
Вопрос 3
Укажите площадь помещения
Далее
Вопрос 5
Когда планируете начало ремонта?
Далее
Спасибо за ответы!
Отправим расчет удобным для вас способом!
Выберите, где хотите получить смету:
Ответьте на 5 вопросов и получите:
Предварительную смету на ремонт и прайс-лист
Предварительную смету
на ремонт
и прайс-лист
Сертификат на сумму 50 000 руб.
Сертификат на сумму
50 000 руб.
Какие услуги мы оказываем

Сколько стоит черновой ремонт?

Эконом
2000 руб/кв.м.
Срок выполнения: 60 дней
Эконом
Состав работ Развернуть
  • Обмерные и монтажные планы, планировка
  • Планы полов и потолков
  • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
  • Трехмерная визуализация в 3DSMAX
  • Подбор отделочных материалов
  • Составление сметы на ремонт
Узнать подробнее
Комфорт
3200 руб/кв.м.
Срок выполнения: 70 дней
Комфорт
Состав работ Развернуть
  • Обмерные и монтажные планы, планировка
  • Планы полов и потолков
  • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
  • Трехмерная визуализация в 3DSMAX
  • Подбор отделочных материалов
  • Составление сметы на ремонт
Узнать подробнее
Комфорт+
4400 руб/кв.м.
Срок выполнения: 80 дней
Комфорт+
Состав работ Развернуть
  • Обмерные и монтажные планы, планировка
  • Планы полов и потолков
  • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
  • Трехмерная визуализация в 3DSMAX
  • Подбор отделочных материалов
  • Составление сметы на ремонт
Узнать подробнее
Бизнес
3800 руб/кв.м.
Срок выполнения: 120-150 дней
Бизнес
Состав работ Развернуть
  • Обмерные и монтажные планы, планировка
  • Планы полов и потолков
  • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
  • Трехмерная визуализация в 3DSMAX
  • Подбор отделочных материалов
  • Составление сметы на ремонт
Узнать подробнее
Премиум
4600 руб/кв.м.
Срок выполнения: 130-160 дней
Премиум
Состав работ Развернуть
  • Обмерные и монтажные планы, планировка
  • Планы полов и потолков
  • Рабочие чертежи по электрике, сантехнике и т.п.
  • Трехмерная визуализация в 3DSMAX
  • Подбор отделочных материалов
  • Составление сметы на ремонт
Узнать подробнее
Дизайн интерьера
Разработка дизайн-проекта
400 ₽ / м²
Что влияет на цены

Черновой ремонт под ключ в Москве: сколько стоит черновая отделка квартиры?

Стоимость черновой отделки за метр всегда рассчитывается индивидуально, учитывая множество факторов. Каждый проект уникален, и чтобы определить окончательную цену, необходимо учесть следующие аспекты:
01
Тип жилья
Новостройка или вторичное жилье, его расположение, площадь, состояние помещений до начала выполнения работ. Чем хуже состояние квартиры, тем больше работ потребуется и тем дольше будет длиться процесс ремонта.
02
Объем проводимых работ
Необходимость перепланировки, замены инженерных сетей. Здесь играет роль не только состояние квартиры и тип жилья, но и пожелания заказчика по улучшению условий для проживания.
03
Сложность ремонта
Ограничения по времени, отсутствие мест для складирования материалов и невозможность параллельного проведения отделочно-ремонтных работ из-за стесненных условий.
04
Материалы
Ценовой диапазон и тип используемых материалов сильно сказываются на стоимости. Премиальные материалы, требующие мастерства и особых навыков при нанесении, стоят дороже, как и выполняемая с их помощью работа.
05
Тип и сложность инженерных систем
Замена коммуникаций или монтаж систем влекут удорожание ремонта. Чем современнее, технологичнее и сложнее система, тем больше это скажется на цене.
06
Стадия ремонта
Ремонт под ключ по дизайн-проекту с меблировкой обойдется дороже, чем ремонт без необходимости установки мебели. Но именно реализованный силами специалистов компании Оскар под ключ проект перевернет ваше представление о том, какой должна быть ваша идеальная квартира-студия.
Свяжитесь с нами, чтобы получить расчет стоимости ремонта.
Задайте свой вопрос онлайн
whatsapp telegram
Правильный подход к проведению работ

С чего начать черновую отделку квартиры

Шаг 1
Шаг 2
Шаг 3
Шаг 4
Шаг 5
01 шаг
Первый этап – подготовка: что нужно знать
Перед началом работ важно провести грамотную подготовку. В первую очередь нужно оценить состояние квартиры. В новостройках застройщики часто оставляют минимальный объем работ, а во вторичном фонде может потребоваться демонтаж старых покрытий. Также необходимо проверить наличие исправных инженерных коммуникаций: электричества, водоснабжения, вентиляции. Это поможет избежать переделок и дополнительных затрат.
Следующий шаг – составление сметы и закупка материалов. Стоимость черновых работ зависит от площади помещения, сложности выравнивания стен и пола, а также типа строительных материалов. Например, для стяжки пола используют цементно-песчаный раствор или наливной пол, а для стен – гипсовые смеси или цементные составы. Чтобы избежать проблем с нехваткой или перерасходом материалов, лучше заранее просчитать их количество и заказать с небольшим запасом.
Первый этап – подготовка: что нужно знать
02 шаг
Черновая отделка стен, пола и потолка – важные нюансы
Черновые работы включают выравнивание, грунтовку и оштукатуривание. В зависимости от материала стен (бетон, кирпич, гипсокартон) подбираются соответствующие смеси. Если планируется оклейка обоями, достаточно шпаклевки, но под покраску требуется более тщательная подготовка. Также важно учесть шумоизоляцию и возможную прокладку скрытой электропроводки.
Потолок требует особого внимания, особенно если он имеет неровности или стыки плит. Оптимальным решением может быть натяжной потолок или гипсокартонная конструкция. Пол выравнивают стяжкой – цементной, полусухой или самовыравнивающейся смесью. Важно учитывать сроки высыхания материалов, так как несоблюдение технологии может привести к растрескиванию и снижению прочности покрытия.
Черновая отделка стен, пола и потолка – важные нюансы
03 шаг
Как избежать ошибок при черновом ремонте
Одна из распространенных ошибок – нарушение последовательности работ. Например, если начать укладку чистового покрытия до завершения всех грязных процессов, можно испортить материалы и увеличить затраты. Сначала выполняются пыльные работы – демонтаж, штукатурка, стяжка, а затем переходят к электрике, сантехнике и финишной подготовке поверхностей.
Еще одна ошибка – экономия на материалах. Дешевые смеси часто дают усадку, трескаются и требуют повторного нанесения, что увеличивает затраты в будущем. Также важно соблюдать технологию: недостаточная просушка стяжки или несоблюдение температурного режима при штукатурке могут привести к деформации поверхностей. Чтобы избежать проблем, лучше доверить эту работу профессионалам с опытом и гарантией качества.
Как избежать ошибок при черновом ремонте
04 шаг
Выравнивание стен и пола – залог качественного ремонта
Ровные стены и пол – основа качественной черновой отделки. Перед началом работ важно провести замеры отклонений. В новостройках от застройщика часто остаются неровности, перепады могут достигать нескольких сантиметров. Для стен используется гипсовая или цементно-песчаная штукатурка, которая обеспечивает надежное основание под покраску, обои или декоративную отделку. Если перепады значительные, применяется гипсокартон, но он отнимает полезную площадь.
Пол требует тщательного выравнивания, так как любые неровности скажутся на укладке ламината, плитки или паркета. Используются цементно-песчаная стяжка, полусухая смесь или самовыравнивающиеся наливные полы. Важно соблюдать сроки высыхания – в среднем 20–30 дней, в зависимости от толщины слоя. Правильно выполненное выравнивание гарантирует долговечность и надежность последующего ремонта.
Выравнивание стен и пола – залог качественного ремонта
05 шаг
Разводка электричества и сантехники – важный этап перед чистовой отделкой
Разводка коммуникаций – один из самых ответственных этапов. Ошибки в прокладке электропроводки или трубопроводов могут привести к серьезным последствиям, от замены отделки до аварийных ситуаций. На этом этапе определяются места для розеток, выключателей, осветительных приборов и сантехнических точек. Важно заранее продумать расположение бытовой техники и мебели, чтобы избежать неудобств в будущем.
Проводка укладывается в штробы или специальные короба, защищается гофрой и прокладывается по заранее составленной схеме. Сантехнические трубы монтируются с учетом давления воды, температурных перепадов и возможных вибраций. Для надежности используются металлопластиковые или полипропиленовые трубы. После монтажа проводится тестирование – гидравлические испытания труб и проверка электросистемы под нагрузкой.
Разводка электричества и сантехники – важный этап перед чистовой отделкой
06 шаг
Гидро- и шумоизоляция – стоит ли делать
Гидроизоляция особенно важна в санузлах, кухне и на балконах. Она защищает бетонное основание от проникновения влаги и предотвращает появление плесени и грибка. Для полов применяется обмазочная или рулонная гидроизоляция, а для стен – водостойкие пропитки и мастики. В многоквартирных домах это обязательный этап, особенно если используются теплые полы.
Шумоизоляция позволяет снизить уровень посторонних звуков, улучшая комфорт в квартире. Для стен используют звукоизоляционные плиты, акустическую минеральную вату или специальные мембраны. В полу применяется плавающая стяжка с демпферными материалами, которые гасят вибрации. Этот этап особенно актуален в новостройках, где стены и перекрытия часто имеют низкий уровень шумоизоляции. Инвестиции в качественную гидро- и шумоизоляцию значительно повышают комфорт жилья.
Гидро- и шумоизоляция – стоит ли делать
Для специалистов компании Оскар неудобная планировка или недостаток полезной площади — не проблема, а повод для креатива.

Грамотное зонирование, многофункциональная мебель и умелая игра со светом позволяют создать интерьер, который удивляет и радует. В Оскар мы умеем работать с пространством, делая его вашим любимым местом на земле. В квартире после ремонта каждая деталь продумана и создана с заботой о вас. Мы превращаем идеи в реальность, которая будет вдохновлять вас каждый день.

Заказать черновую отделку квартиры

.

Как мы работаем?

Черновая отделка под ключ от OSKAR – почему выбирают нас

Компания Оскар выполняет комплексный ремонт в любых ценовых сегментах от Комфорт до Премиум +.

От Комфорт до Премиум +
От Комфорт до Премиум +
Компания Оскар выполняет комплексный ремонт в любых ценовых сегментах
Полный доступ к результатам работы
Полный доступ к результатам работы
У вас есть возможность выехать на осмотр объекта на любом этапе
Гибкие условия сотрудничества
Гибкие условия сотрудничества
Оплата вносится поэтапно, согласно подписанным актам
Просроченные сроки, дополнительные расходы и некачественная работа – как этого избежать
1 из 5 шагов
Просроченные сроки, дополнительные расходы и некачественная работа – как этого избежать
Часто клиенты сталкиваются с затянутыми сроками, перерасходом бюджета и низким качеством работ. Основные причины – отсутствие четкого плана, работа с непроверенными мастерами и скрытые доплаты. Компания OSKAR исключает такие риски: мы работаем по договору с фиксированными сроками, согласуем смету заранее и даем гарантию на все этапы черновой отделки.
Чем мы отличаемся от частных мастеров и мелких компаний
2 из 5 шагов
Чем мы отличаемся от частных мастеров и мелких компаний
Частные бригады нередко работают без четкой схемы, что приводит к переделкам и увеличению расходов. В OSKAR все процессы налажены: у нас своя команда специалистов, проработанные технологии и контроль на каждом этапе. Мы используем профессиональное оборудование, строго следуем СНиП и ГОСТам, а после завершения работ проводим финальную проверку качества.
Опытные мастера и контроль качества на каждом этапе
3 из 5 шагов
Опытные мастера и контроль качества на каждом этапе
В нашей команде – только квалифицированные специалисты с опытом работы от 10 лет. Мы тщательно подходим к каждому этапу: от выравнивания стен и пола до разводки инженерных систем. Контроль качества осуществляется прорабом и техническим специалистом, что исключает ошибки и недочеты в работе.
Гарантия сроков и прозрачность цен – никаких неожиданных расходов
4 из 5 шагов
Гарантия сроков и прозрачность цен – никаких неожиданных расходов
Фиксируем стоимость в договоре, чтобы клиент был уверен в бюджете. Никаких скрытых платежей и дополнительных расходов – только четкая и понятная смета. Работы выполняются в установленные сроки, а за их соблюдением следит прораб. Если возникают непредвиденные обстоятельства, мы решаем их оперативно и без увеличения бюджета.
Работаем с сертифицированными материалами – долговечность и безопасность
5 из 5 шагов
Работаем с сертифицированными материалами – долговечность и безопасность
OSKAR использует только проверенные строительные смеси, гипсовые и цементные составы, гидроизоляционные материалы и инженерные коммуникации, соответствующие стандартам. Это гарантирует долговечность, устойчивость к влаге и механическим повреждениям, а также безопасность для здоровья жильцов.
Наша команда

Высококвалифицированные сотрудники

В студии дизайна и ремонта Оскар работает команда высококлассных профессионалов, которые знают и любят свое дело:

Андрей - Руководитель
Руководитель
Андрей
Елена - Дизайнер
Дизайнер
Елена
Елена - Дизайнер
Дизайнер
Елена
Дмитрий - Прораб
Прораб
Дмитрий
Андрей - Прораб
Прораб
Андрей
Виталий - Прораб
Прораб
Виталий

Черновая отделка квартир в Москве: идеальная основа вашего ремонта

Черновая отделка — это «скелет» вашего будущего интерьера. Именно от качества выполнения этих работ зависит, насколько ровными будут стены, как долго прослужит сантехника и не треснет ли плитка через год. Компания «Оскар» выполняет черновой ремонт с инженерной точностью, создавая безупречную базу для чистовых материалов. Мы работаем без предоплаты, строго соблюдаем СНиПы и фиксируем стоимость в договоре.

Особенности чернового ремонта

Многие считают, что черновая отделка — это просто «грязная работа». На самом деле, это самый технически сложный этап, требующий высокой квалификации мастеров. Ошибки, допущенные здесь, невозможно исправить финишными покрытиями.

Что входит в стандартный комплекс черновых работ от СК «Оскар»:

  1. Возведение перегородок: Зодчество внутреннего пространства согласно планировочному решению (пеноблоки, пазогребень, кирпич).
  2. Выравнивание стен и потолков: Оштукатуривание поверхностей по маякам с соблюдением геометрии 90 градусов (в зонах установки мебели).
  3. Стяжка пола: Устройство надежного основания (полусухая или мокрая стяжка) с армированием и звукоизоляцией.
  4. Электромонтаж: Штробление стен, прокладка силовых кабелей, монтаж подрозетников и сборка электрощита.
  5. Разводка сантехники: Прокладка труб водоснабжения и канализации, установка коллекторных узлов и систем защиты от протечек.

Главная особенность нашего подхода: Мы не просто «мажем стены», мы создаем идеальную геометрию пространства, готовую к укладке любых, даже самых капризных чистовых материалов.

Преимущества чернового ремонта от нашей студии

Мы адаптируем технологии ремонта в зависимости от типа вашего жилья, так как подходы к новостройкам и старому фонду кардинально отличаются.

В новостройке (бетонная коробка)
Ремонт в новом доме имеет свою специфику, связанную с «поведением» здания в первые годы эксплуатации.

Во вторичке (старый фонд)
Здесь главная задача — устранить «наследие прошлых лет» и сделать квартиру безопасной.

Почему черновую отделку доверяют компании «Оскар»?

Черновой ремонт скрыт от глаз, поэтому здесь так важна честность подрядчика. Мы гарантируем качество того, что находится внутри ваших стен.

Нужен срочный ремонт квартиры?
Нужен срочный ремонт квартиры?

Если вам необходим срочный ремонт квартиры, мы готовы задействовать несколько бригад одновременно для оперативного выполнения работ.

Качество при этом остается на высоте, мы строго следим за соблюдением технологий, ГОСТов и СНИПов.

Креативные дизайнеры: разрабатывают уникальные проекты в любом стиле, от классики до хай-тек.
Бригады узкоспециализированных специалистов: в нашем штате работают плиточники, штукатуры, маляры-штукатуры, паркетчики и декораторы, каждый занимается своей специализацией.
Производители работ: координируют работу на объекте, обеспечивая слаженное взаимодействие всей команды
Опытные специалисты ОКК: гарантируют высокое качество выполненных работ с соблюдением всех стандартов и технологий
Компетентные менеджеры: всегда на связи, чтобы ответить на ваши вопросы и обеспечить отличное обслуживание на каждом этапе сотрудничества.
Вопросы и ответы

Ответы на частые вопросы

Что конкретно входит в понятие «черновая отделка под ключ»?

В стандартный комплекс входят самые грязные и трудоемкие работы: возведение межкомнатных перегородок, выравнивание стен (штукатурка) и пола (стяжка), прокладка электропроводки и труб водоснабжения/канализации. После завершения этого этапа квартира представляет собой ровную серую «коробку» (Grey Box), полностью готовую к финишным работам — укладке ламината, поклейке обоев и установке сантехники.

Кто занимается закупкой черновых материалов (смеси, кабели, трубы)?

Мы рекомендуем доверить это нам. У компании «Оскар» есть прямые контракты с поставщиками и оптовые скидки, которыми мы делимся с клиентами. Мы сами рассчитаем количество, организуем доставку и подъем, а также гарантируем, что материалы будут оригинальными и качественными. Вы получаете полный отчет по чекам.

Сколько времени занимает черновой ремонт?

Сроки зависят от площади квартиры и технологии высыхания смесей. Для однокомнатной квартиры (40 м²) черновая отделка занимает в среднем 1–1,5 месяца. Важно понимать, что ускорять процесс тепловыми пушками нельзя — штукатурка и стяжка должны высохнуть естественным путем, чтобы избежать трещин.

Обязателен ли дизайн-проект для черновых работ?

Крайне желателен. На этапе черновой отделки закладывается вся эргономика: где будут розетки, на какой высоте выводы под смесители, где пройдут трассы кондиционера. Без чертежа велик риск, что розетка окажется за шкафом, а выключатель — за открытой дверью. Мы можем работать и по техническому плану, составленному вместе с вами.

Дом новый и дает усадку. Не потрескается ли штукатурка?

Мы учитываем этот фактор. В новостройках мы используем технологии «плавающего» ремонта: применяем демпферные ленты, качественное армирование сеткой и специальные пластичные штукатурные смеси. Это компенсирует подвижки здания и защищает ваши стены и пол от появления микротрещин.

Можно ли сделать черновой ремонт сейчас, а чистовой — позже?

Да, это распространенная практика. Черновая отделка — это логически завершенный этап. Вы можете выполнить самые шумные и грязные работы, принять их, оплатить и взять паузу для накопления бюджета на чистовые материалы. Законсервированный на этом этапе объект может стоять без ущерба качеству сколько угодно.

Задать свой вопрос специалисту!
Задайте его специалисту, и получите ответ в течении 15 минут!
телефон+7 968 583-45-66 почтаoskarstroy2024@yandex.ru